Conseil rigoureux, audit complet du cahier des conditions de vente et représentation exclusive à la barre pour vos acquisitions aux enchères en Gironde.
Conformément aux dispositions du Code des procédures civiles d'exécution, toute personne désireuse d'enchérir lors d'une adjudication immobilière devant le juge de l'exécution du Tribunal Judiciaire de Bordeaux doit obligatoirement être représentée par un avocat inscrit au Barreau local.
Ce formalisme strict vise à garantir la régularité des offres, à certifier la solvabilité des acquéreurs et à sécuriser la validité des transferts de propriété d'immeubles saisis ou vendus sur licitation.
Maître Thomas Rivière et les avocats du cabinet RDK portent vos enchères dans la limite stricte du mandat préalable (pouvoir écrit), après contrôle systématique des pièces justificatives financières.
Un avocat ne peut porter des enchères que pour un seul enchérisseur sur un même bien, évitant rigoureusement tout conflit d'intérêts.
Analyse minutieuse des titres d'occupation, des baux en cours et des vices cachés non garantis lors des ventes judiciaires.
Calcul et intégration transparente des frais préalables taxés par le tribunal et des émoluments d'adjudication dès votre estimation de budget.
Consultation du greffe ou du cabinet poursuivant pour examiner les diagnostics techniques, la situation locative et les servitudes passives.
Remise d'un chèque de banque ou d'une caution bancaire représentant 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), assorti d'une provision pour frais.
Portée des enchères à la barre du Tribunal de Bordeaux selon le montant plafond défini préalablement et validé dans votre mandat écrit.
Surveillance du délai de surenchère de 10 jours, publication foncière, radiation des inscriptions hypothécaires et délivrance du titre de propriété.
L'achat judiciaire s'effectue sans clause de recours pour vice caché. RDK Avocats analyse :
Avant l'ouverture des enchères, notre cabinet valide l'ensemble des conformités financières :
Devenir adjudicataire n'est que la première phase de votre transfert de droit :
« Cabinet d'avocat à l'écoute et proche de ses clients. Notre avocat prend toujours le temps de bien prendre connaissance de l'ensemble de ces dossiers afin de nous apporter des conseils des plus avisés. Merci à l'ensemble de l'équipe. »
— Lannegrand Cédric« Maître Lhuissier a su être de très bon conseil pour un litige, qui a été réglé en quelques jours. Merci pour son efficacité et son écoute ! »
— Alexis P« Excellents conseils de Maître Lhuissier que je remercie pour son grand professionnalisme, sa disponibilité et la sécurité juridique apportée à mon dossier. »
— Domitille PAUTONNIER